Brugerbetingelser for BoligSignal

1. Om BoligSignal

BoligSignal er en dansk platform, hvor boligejere kan signalere interesse for at sælge uden at gå via en ejendomsmægler, og hvor potentielle købere kan finde og kontakte ejere direkte.

Platformen drives af:

BoligSignal
Syrenvænget 3
5792 Årslev
E-mail: info@boligsignal.dk

Ved at bruge tjenesten accepterer du disse brugerbetingelser.

2. Oprettelse og brug af konto

2.1 Krav til oprettelse

For at oprette en konto skal du:

• Være fyldt 18 år
• Opgive en gyldig e-mailadresse
• Acceptere disse brugerbetingelser og vores privatlivspolitik

2.2 Dit ansvar for kontoen

Du er selv ansvarlig for at beskytte dine loginoplysninger og for al aktivitet, der foregår på din konto. Hvis du har mistanke om, at andre har fået adgang til din konto, skal du straks give os besked og ændre din adgangskode.

2.3 Ét login pr. person

Du må kun oprette én konto. Oprettelse af flere konti med henblik på at omgå vores systemer (f.eks. for at misbruge henvisningsprogrammet eller undgå karantæne) udgør misbrug og medfører lukning af samtlige konti.

3. Brugerens forpligtelser

Når du bruger tjenesten, forpligter du dig til:

• Kun at oplyse sande og korrekte oplysninger
• Ikke at oprette boliger, du ikke selv ejer eller har fuldmagt til at sælge
• Ikke at bruge tjenesten til ulovlige, chikanerende eller krænkende formål
• Ikke at forsøge at udtrække data automatisk (scraping) uden forudgående skriftlig tilladelse
• Ikke at forsøge at omgå tekniske sikkerhedsforanstaltninger
• Ikke at oprette falske henvendelser eller spam-beskeder til boligejere
• At respektere andre brugeres privatliv og ikke dele deres kontaktoplysninger eller beskeder offentligt

Overtrædelse kan medføre advarsel, midlertidig suspension eller permanent lukning af din konto uden refusion.

4. Særligt for boligejere

4.1 Verifikation

Din bolig kan vises anonymt på platformen (uden dit navn og dine kontaktoplysninger) baseret på offentlige ejendomsdata fra BBR og DAR. For at få boligen vist med dit navn og mulighed for at blive kontaktet direkte, skal du verificere dit ejerskab. Vi forbeholder os ret til at afvise en verifikation uden begrundelse.

4.2 Rigtigheden af oplysninger om boligen

Du er selv ansvarlig for, at oplysninger om din bolig (adresse, areal, billeder, beskrivelse, pris m.v.) er korrekte og ikke vildledende. BoligSignal kontrollerer ikke oplysningernes rigtighed.

4.3 Fjernelse af opslag

Du kan til enhver tid fjerne dit boligopslag. Vi forbeholder os også ret til at fjerne opslag, der strider mod disse betingelser eller dansk lovgivning.

4.4 Prishjælp

BoligSignal tilbyder ejere uforpligtende prishjælp i form af prisestimater baseret på områdedata (Danmarks Statistiks BM011) og sammenlignelige handler. Dette er ikke en mæglervurdering og erstatter ikke en professionel ejendomsvurdering. Ejeren beslutter selv en eventuel udbudspris.

5. Særligt for boligsøgere

5.1 Direkte kontakt

Tjenesten formidler direkte kontakt mellem ejer og søger. BoligSignal repræsenterer ingen af parterne i en eventuel efterfølgende handel og repræsenterer aldrig begge parter i samme handel. Vi har intet ansvar for forhandlinger, handelsvilkår eller handelens gennemførelse. Vi kan efter særskilt aftale yde rådgivning til den ene part (se pkt. 5.2) og hjælpe med at finde lokale rådgivere, der kan hjælpe jer videre.

5.2 Platformen er formidling, ikke rådgivning

BoligSignal er ikke en ejendomsmægler og formidler ikke salg. Platformens basisfunktioner (kortet, signaler og kontakt mellem ejer og søger) er formidling af kontakt og udgør ikke rådgivning. BoligSignal tilbyder derudover valgfrie, betalte rådgivningsydelser (se boligsignal.dk/priser), som aftales særskilt efter en gratis afklarende samtale. BoligSignal yder ikke juridisk rådgivning eller advokatbistand. Vi anbefaler altid, at du konsulterer en uafhængig rådgiver (advokat, bygningssagkyndig) i forbindelse med en bolighandel.

6. Betaling

Det er gratis at oprette sig og bruge platformens basisfunktioner. BoligSignal tager ikke betaling for, at private ejere og søgere finder og kontakter hinanden: Som privat bruger kan du gratis vise interesse for en bolig, kontakte en boligejer, svare på henvendelser og chatte.

Bruger du tjenesten som led i dit arbejde eller med et kommercielt formål (f.eks. som ejendomsmægler, køberrådgiver, investor, ejendomsudvikler, bank, advokat, anden rådgiver eller virksomhed, der ønsker at tilbyde en ydelse), skal kontakt ske gennem en verificeret erhvervsprofil, og der betales for adgang til relevante kontakter. Derudover kan alle købe valgfrie rådgivningsydelser efter en gratis afklarende samtale. Aktuelle priser fremgår af boligsignal.dk/priser og er inkl. moms. Ingen brugere tilmeldes automatisk en betalt tjeneste, og der er ingen abonnementer med automatisk fornyelse. Ved væsentlige ændringer i betalingsmodellen opdaterer vi disse betingelser og varsler eksisterende brugere mindst 30 dage før ikrafttrædelse.

7. Immaterielle rettigheder

7.1 BoligSignals rettigheder

Alle rettigheder til tjenestens design, kildekode, logo, tekster, grafik og funktionalitet tilhører BoligSignal eller vores licensgivere. Du må ikke kopiere, sælge eller udnytte disse kommercielt uden forudgående skriftlig tilladelse.

7.2 Indhold du uploader

Når du uploader indhold (billeder, tekst osv.), giver du BoligSignal en ikke-eksklusiv, gratis, verdensomspændende ret til at vise, kopiere og distribuere indholdet med det formål at drive tjenesten. Du bekræfter samtidig, at du har ret til det indhold, du uploader.

8. Ansvarsfraskrivelse

8.1 Tjenesten leveres "som den er"

Vi gør vores bedste for at sikre, at tjenesten er tilgængelig og fejlfri, men vi kan ikke garantere, at tjenesten altid er tilgængelig, sikker eller fejlfri. Vi tager forbehold for driftsafbrydelser, vedligeholdelse og tekniske fejl.

8.2 Begrænsning af ansvar

BoligSignal er ikke ansvarlig for:

• Indirekte tab, driftstab, tabt fortjeneste eller følgeskader
• Tab som følge af fejl eller vildledende oplysninger i boligopslag
• Tab som følge af brugeres handlinger på eller uden for platformen
• Tab som følge af force majeure (strømsvigt, cyberangreb, offentlige indgreb m.v.)

BoligSignals samlede ansvar over for en bruger er under alle omstændigheder begrænset til det samlede beløb, brugeren har betalt til BoligSignal i de seneste 12 måneder før ansvarsgrundlagets opståen.

8.3 Ufravigelige regler

Intet i disse betingelser begrænser ansvaret i tilfælde af grov uagtsomhed eller forsæt, eller i det omfang ansvaret ikke kan fraskrives efter ufravigelig dansk lovgivning (herunder forbrugerkøbsloven).

9. Opsigelse og lukning af konto

Du kan til enhver tid slette din konto via kontoindstillingerne eller ved at kontakte os.

Vi kan lukke din konto ved væsentlig misligholdelse af disse betingelser eller ved mistanke om ulovlig aktivitet. Ved grov misligholdelse kan lukning ske uden varsel.

10. Ændringer af betingelserne

Vi kan opdatere disse betingelser. Ved væsentlige ændringer varsler vi dig mindst 30 dage før ændringen træder i kraft, via e-mail eller tydelig meddelelse på tjenesten. Hvis du ikke ønsker at acceptere ændringerne, kan du opsige din konto inden ikrafttrædelsen.

11. Lovvalg og værneting

Disse betingelser er underlagt dansk ret. Enhver tvist skal søges løst ved forhandling. Kan tvisten ikke løses i mindelighed, afgøres den ved de almindelige danske domstole.

For forbrugere gælder de ufravigelige regler om værneting i retsplejeloven. Du kan også indbringe sagen for Forbrugerklagenævnet via forbrug.dk eller for EU's online tvistløsning via ec.europa.eu/odr.

12. Kontakt

Spørgsmål til brugerbetingelserne? Skriv til info@boligsignal.dk.